Оформление недвижимости в Самаре. Регистрация права собственности.

Регистрация права собственности на квартиру, дом, земельный участок дает Вам возможность в полной мере распоряжаться своим имуществом, то есть Вы признаетесь собственником недвижимости.

В остальных случаях: дарения, получения свидетельства на наследство, договора купли-продажи земельного участка, Вы не являетесь полноправным собственником имущества.

Регистрация права собственности требует досконального знания юридических тонкостей и российского законодательства, так как любая, на первый взгляд незначительная упущенная деталь может привести к отказу в регистрации права собственности и затянуть процедуру на много месяцев.

С целью исключения возможных ошибок разумнее доверить оформление недвижимости и регистрацию права собственности опытным профессионалам.

Обратившись в Правовую компанию “БИТЦ Недвижимость”, Вы получите качественные услуги, сэкономите свое время и деньги, переложите все заботы, связанные с оформлением недвижимости , на опытных специалистов.

Наша компания оказывает помощь в оформлении недвижимости, регистрации права собственности

• регистрация ранее возникшего права;
• регистрация прав в результате наследования;
• регистрация перехода прав собственности (купля-продажа, мена, дарение, уступка права требования и т.д.;
• регистрация ипотеки;
• погашение регистрационной записи об ипотеке;
• регистрация права, установленного на основании решения суда;
• регистрация прав, возникающих при приватизации;
• регистрация прав на основании справки о выплаченном пае;
• регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства;
• регистрация договора участия в долевом строительстве/расторжение договора участия в долевом строительстве;
• регистрация права собственности на объект, созданный по договору участия в долевом строительстве;
• внесение изменений в ЕГРП.

• Право собственности и другие вещные права граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), ответственность за ведение которого возложена в настоящее время на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС). Это касается, как жилых, так и нежилых объектов недвижимости, а также земельных участков.
• Полномочия собственника, предполагающие возможность полностью распоряжаться недвижимым имуществом – продавать, дарить, завещать, возникают после их государственной регистрации. Лишение права собственности возможно только в судебном порядке, если суд установит, что такое право возникло с нарушением закона.
• Таким образом, при заключении договоров купли-продажи, дарения, при оформлении права наследования,недвижимого имущества, при приватизации, при получении документов на квартиры в новостройках обязательным этапом юридической процедуры является государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.
• Исключением из этого общего правила являются случаи приобретения права собственности на помещения, предоставленные членам жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива или иным лицам, имеющим право на паенакопления, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение. Право собственности у таких лиц возникает с момента выплаты паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК). Поэтому государственная регистрация права собственности на подобные объекты недвижимости имеет не правообразующий, а правоподтверждающий характер.
• Порядок регистрации права собственности на недвижимость регулируется в России двумя основными нормативными актами – Гражданским кодексом и Федеральным законом ««О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».